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20日,山東省泰安市公布了普通住宅物業服務收費基準價格和有關問題的通知(征求意見稿),擬將普通住宅前期物業服務按照5個等級收費,物業管理區域內的普通住宅停車服務費、車位(庫)租賃費等將實行政府指導價。市民有意見或建議可向市物價局和房管局反映。

    物業服務將按五個等級收費

     根據征求意見稿,業主大會成立后的普通住宅物業服務收費實行市場調節價,由業主大會或全體業主與物業服務企業約定。普通住宅前期物業服務收費實行政府指導價。普通住宅前期物業服務收費具體標準由建設單位與物業服務企業根據選擇的物業服務等級,在對應的基準價格和浮動幅度內通過合同進行約定。

    泰安市普通住宅物業服務等級執行山東省地方標準,分為五個星級；其中一星級為最低等級,五星級為最高等級。泰山區、岱岳區、泰安高新區、泰山景區的普通住宅前期物業服務收費基準價格由市價格主管部門會同市物業主管部門制定,每個物業服務等級對應的收費標準為基準價格,可上浮20%,下浮不限。

    基準價格還對是否配備電梯進行區分,配備電梯的普通住宅前期物業服務收費基準價比不配備電梯的每月高0.4元/平方米。

    據了解,配備電梯普通住宅物業服務費基準價格中已包含電梯運行電費、日常維護保養、相關檢測等運行費用,物業服務企業不得再向業主和物業使用人收取電梯管理費、電梯卡工本費、電梯卡押金等其他任何費用。